Constructoras
- Leads que llegan por cientos, pero poco calificados.
- Asesores que pierden horas llamando contactos fríos.
- Citas agendadas a las que el cliente nunca llega.
- La visita a la sala de ventas exige desplazarse, y eso frena la decisión.
PropTech colombiana · Smart Real Estate
Vender propiedades con inteligencia artificial, sin desgaste comercial.
URBIA combina automatización, inteligencia artificial y pauta digital para que constructoras e inmobiliarias vendan más, con menos tiempo perdido en contactos que no avanzan.
Atención por WhatsApp 24/7 Citas sincronizadas con su calendario Hecho en Cali, Colombia
IA
Asesor virtual · Proyecto● en línea
Hola, vi el anuncio del proyecto. ¿Tienen apartamentos de 2 habitaciones?9:41 p. m.
¡Hola! Sí, tenemos opciones de 2 habitaciones. Para orientarte mejor: ¿lo buscas para vivir o para invertir, y cómo piensas financiarlo?
VivirInvertirCréditoSubsidio
9:41 p. m.Para vivir, con crédito hipotecario.9:42 p. m.
Perfecto. Te agendo una videollamada de 30 minutos con un asesor del proyecto. ¿Te sirve mañana a las 6:00 p. m.?9:42 p. m.
Cita agendada Mañana · 6:00 p. m.
Reunión virtual · 30 min
Interesado calificado
Conversación ilustrativa
Nuestra operación conecta
- Agentes de IA
- Meta Ads
- Google Calendar
- CRM
El problema del sector
Mucha pauta, muchos contactos y muy pocas ventas.
El equipo comercial pasa el día persiguiendo personas que nunca iban a comprar. Y las tareas repetitivas se comen el tiempo que debería ir a cerrar negocios.
Brokers e inmobiliarias
- Leads de portales que se enfrían porque nadie responde a tiempo.
- Seguimiento a propietarios e interesados hecho a mano.
- Contactos que no compraron y que nadie vuelve a buscar.
- Solicitudes de inquilinos regadas entre llamadas, correos y chats.
URBIA resuelve las dos realidades con la misma tecnología, aplicada a cada tipo de negocio.
Línea 1Para constructoras y promotoras
Citas Virtuales Calificadas
Su equipo comercial solo habla con compradores que ya fueron filtrados y agendados. Reuniones virtuales de 30 minutos, listas en el calendario del asesor.
Sin desplazamientosSin desgaste comercialSin leads fríos
Cómo trabajamos
Un fee mensual. Un promedio de citas calificadas cada mes.
Para proyectos VIS y No VIS en preventa o ventas en Colombia, y para proyectos que quieren llegar a colombianos en el exterior, como en Estados Unidos.
Míralo en acción
Así llega una cita calificada al calendario de su asesor.
Vea cómo funciona el modelo de principio a fin: del anuncio del proyecto a la reunión virtual confirmada.
- El anuncioEl interesado ve la campaña del proyecto y escribe por WhatsApp.
- La conversación con IAEl agente del proyecto responde al instante, resuelve dudas y califica.
- La cita confirmadaLa reunión queda en el calendario del asesor y se confirma antes de la hora.
Campañas por proyecto
Pauta en Meta Ads diseñada para cada proyecto, con una estimación de citas antes de empezar.
Atención inmediata 24/7
Un agente de IA dedicado a cada proyecto responde por WhatsApp en segundos, a cualquier hora.
Calificación
El agente filtra a cada interesado según los criterios que define la constructora.
Agendamiento automático
La cita queda en el calendario del vendedor, sincronizada con Google Calendar.
Confirmación previa
Recordatorio por WhatsApp para confirmar o reagendar. Las citas no confirmadas se liberan del calendario.
Reunión virtual de 30 min
El comprador y el asesor de la constructora se encuentran por videollamada, sin moverse de casa.
Diferenciadores
Vendemos la cita, no el lead.
- Pago por citas, no por contactosLo que recibe su equipo son reuniones con compradores filtrados.
- Un agente de IA por proyectoCada proyecto tiene su propio agente, con su información aislada de los demás.
- Control del no-showConfirmación, cancelación automática y reagendamiento antes de cada cita.
- Estimación validadaMetodología de estimación de citas probada con proyectos reales.
- Equipo con trayectoriaExperiencia en los principales portales inmobiliarios de la región.
70%
de asistencia a las citas que entregamos
Cada cita se confirma por WhatsApp antes de la hora. Las que no se confirman se liberan del calendario del asesor.
¿Tiene un proyecto en preventa o ventas?
Línea 2Consulting para brokers e inmobiliarias
Stack Mínimo Digital Inmobiliario
Opera como una inmobiliaria grande sin crecer tu equipo. Automatizamos los 5 procesos que más tiempo te consumen y te entregamos el sistema funcionando.
1 / 5
Captaciones
Consigue más inmuebles para comercializar, con seguimiento automático a cada propietario.
2 / 5
Ventas y arriendos
Embudo comercial, calificación de interesados, agendamiento de visitas y recordatorios por WhatsApp.
3 / 5
Remarketing
Reactiva de forma automática a los contactos que no compraron ni arrendaron.
4 / 5
Respuesta a leads de portales
Cada lead que llega de un portal inmobiliario recibe respuesta inmediata por WhatsApp con IA, antes de que se enfríe.
5 / 5
PQRs
Un canal único para las solicitudes de inquilinos: clasificación, respuestas frecuentes con IA y seguimiento hasta el cierre.
Ideal si administras inmuebles en arriendo Cómo lo implementamos
Implementación, no solo asesoría.
Usamos automatizaciones que ya funcionan en la operación diaria de URBIA. Están pensadas para equipos pequeños: brokers independientes, inmobiliarias con pocos asesores y administradores de arriendos.
- DiagnósticoRevisamos cómo trabajas hoy y dónde se pierde el tiempo.
- ConfiguraciónMontamos tu CRM con automatizaciones probadas en operación real.
- Agente de IA y WhatsAppConectamos un asistente que atiende y responde por ti.
- CapacitaciónTu equipo aprende a usar el sistema en el día a día.
- Acompañamiento mensualAjustamos y mejoramos contigo cada mes.
Automatiza tu inmobiliaria y recupera tu tiempo.
Por qué URBIA
Smart Real Estate: la IA está en nuestro nombre.
No vendemos herramientas sueltas. Operamos un sistema que ya usamos todos los días con proyectos inmobiliarios reales.
Tecnología probada
CRM, automatizaciones y agentes de IA funcionando en operación real, no en una presentación.
IA aplicada al real estate
Agentes entrenados para conversar, calificar y agendar como lo haría un buen asesor.
Enfocados en resultados
Hablamos de citas, tiempo ahorrado y ventas. La tecnología es el medio.
Experiencia del sector
9 años en PropTech y real estate, y 10 en publicidad y pauta, respaldan cada decisión.
Nuestros Cracks
El equipo detrás de URBIA.
Experiencia en portales inmobiliarios, pauta digital y tecnología, trabajando para que su equipo comercial venda más.
Fundador y CEO
Casi dos décadas entre la pauta publicitaria y los portales inmobiliarios. Ahora, con inteligencia artificial.
Daniel Quintero
Fundador y CEO de URBIA
- 9 añosen PropTech y real estate en Latinoamérica
- 10 añosen publicidad, marketing y pauta en EL TIEMPO
- 3 portalesinmobiliarios líderes de la región en su trayectoria
- Maestríaen Transformación Digital y Desarrollo de Negocios
EL TIEMPOProperatiFincaraízMetrocuadrado
Marketing Performance Leader
Diana Marcela Molina
Especialista en estrategias de marketing performance (generación de leads) con enfoque en datos, con más de 5 años de experiencia. Trabajó para portales inmobiliarios como Houm y Fincaraíz.
Generación de leadsHoumFincaraíz
Product Leader
Johan David Portocarrero
Desarrollador full stack, especialista en bases de datos y automatización de procesos con plataformas como n8n, Zapier y Make, entre otras. Tiene experiencia en implementación de agentes de IA y desarrollo de APIs.
Agentes de IAAutomatizaciónAPIs
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan.
¿Qué es URBIA Propiedades?
URBIA es una empresa PropTech colombiana que usa automatización, inteligencia artificial y pauta digital para que constructoras e inmobiliarias vendan más con menos desgaste comercial. Es una marca de INDUSTRIALBOX COLOMBIA S.A.S., con sede en Cali.
¿Qué es una cita virtual calificada?
Es una reunión virtual de 30 minutos entre un comprador interesado y el asesor de la constructora. Antes de agendarla, un agente de inteligencia artificial atiende al interesado por WhatsApp y lo califica según los criterios de la constructora.
¿Cómo funciona el modelo de Citas Virtuales Calificadas?
La constructora paga un fee mensual y URBIA entrega un promedio de citas al mes. URBIA hace las campañas en Meta Ads, atiende por WhatsApp con un agente de IA dedicado al proyecto, califica a los interesados y agenda las citas en el calendario del vendedor.
¿Qué pasa si el comprador no confirma la cita?
Antes de cada cita el comprador recibe un recordatorio por WhatsApp para confirmar o reagendar. Las citas que no se confirman se liberan del calendario del vendedor.
¿Trabajan con proyectos VIS y No VIS?
Sí. Trabajamos con constructoras y promotoras con proyectos VIS y No VIS en preventa o ventas en Colombia, y con proyectos que quieren llegar a colombianos que viven en el exterior, por ejemplo en Estados Unidos.
¿Qué es el Stack Mínimo Digital Inmobiliario?
Es el conjunto mínimo de herramientas que un broker independiente o una inmobiliaria pequeña necesita para crecer sin aumentar su equipo. Automatiza captaciones, ventas y arriendos, remarketing, respuesta a leads de portales inmobiliarios y PQRs de inquilinos.
¿URBIA solo asesora o también implementa?
Implementamos. Hacemos el diagnóstico, configuramos el CRM con automatizaciones probadas en nuestra propia operación, conectamos el agente de IA y WhatsApp, capacitamos al equipo y acompañamos cada mes.
Contacto
Hablemos de su próximo cierre.
Agende una reunión con nuestro equipo o escríbanos por WhatsApp. Le proponemos la línea que mejor encaja con su negocio.
Agende su reunión
Elija el día y la hora que le queden mejor. La cita queda directamente en el calendario de nuestro equipo.
- Elija fecha y hora
- Déjenos sus datos de contacto
- Conversamos sobre su proyecto o negocio
Al agendar acepta la Política de Tratamiento de Datos de INDUSTRIALBOX COLOMBIA S.A.S.